Combien coûte un notaire à Nantes ?

Les honoraires du notaire sont en grande partie réglementés par l'État. Pour un achat immobilier, les frais de notaire représentent en général 7 à 8 % du prix dans l'ancien, et 2 à 3 % dans le neuf. Contactez l'étude Houget & Boucard pour une estimation personnalisée.

Comment prendre rendez-vous chez un notaire à Nantes ?

Vous pouvez prendre rendez-vous en ligne sur notre site, ou nous contacter par téléphone au 02.59.60.02.13 ou par email à office@44224.notaires.fr. L'étude Houget & Boucard est située au 64 Boulevard Meusnier de Querlon, 44000 Nantes.

Puis-je choisir librement mon notaire à Nantes ?

Oui, vous êtes libre de choisir votre notaire. Même si l'autre partie dispose déjà d'un notaire, vous pouvez mandater le vôtre. Les émoluments se partagent entre les deux études, sans surcoût pour vous.

L'étude Houget & Boucard intervient-elle uniquement à Nantes ?

Non, notre étude intervient sur l'ensemble du département de Loire-Atlantique (44) et peut traiter des dossiers sur tout le territoire national.

Quel est le délai pour signer un acte de vente chez le notaire ?

Entre la signature du compromis de vente et l'acte authentique, le délai est généralement de 2 à 3 mois. Ce délai permet d'obtenir le financement bancaire, de purger les droits de préemption, et de réunir toutes les pièces nécessaires.

Puis-je choisir mon propre notaire si l'autre partie en a déjà un ?

Oui. Vous avez le droit de mandater votre propre notaire même si le vendeur ou l'acheteur en a déjà un. Les deux notaires collaborent et se partagent les émoluments — cela ne vous coûte rien de plus.

Quel est le délai entre le compromis et l'acte de vente ?

Le délai habituel est de 2 à 3 mois. Ce délai permet d'obtenir le financement bancaire, de purger les droits de préemption et de réunir l'ensemble des documents nécessaires à la rédaction de l'acte authentique.

Doit-on obligatoirement passer par un notaire pour vendre un bien immobilier ?

Oui. En France, tout acte de vente immobilière doit obligatoirement être signé devant notaire pour avoir une valeur juridique et être opposable aux tiers.

Combien coûtent les frais de notaire pour un achat immobilier à Nantes ?

Les frais de notaire représentent en général 7 à 8 % du prix dans l'immobilier ancien, et 2 à 3 % dans le neuf. Ils comprennent les émoluments du notaire, les droits et taxes reversés à l'État, et les débours.

Dans quel délai faut-il régler une succession ?

La déclaration de succession doit être déposée dans les 6 mois suivant le décès. Le règlement complet de la succession peut prendre de quelques mois à plusieurs années selon la complexité du dossier.

Que se passe-t-il s'il n'y a pas de testament ?

En l'absence de testament, la loi détermine les héritiers selon un ordre de priorité : les enfants en premier lieu, puis les parents, frères et sœurs, et autres proches. Le conjoint survivant bénéficie de droits spécifiques.

Peut-on refuser une succession ?

Oui. Un héritier peut renoncer à une succession, notamment si celle-ci est déficitaire. La renonciation doit être formalisée auprès du tribunal judiciaire.

Est-on obligé de passer par le notaire de famille pour une succession ?

Non, vous êtes libre de choisir le notaire de votre choix pour régler une succession. L'essentiel est de faire appel à un professionnel disponible, à votre écoute et en qui vous avez confiance.

Comment se passe le partage d'un bien immobilier entre héritiers ?

Plusieurs solutions existent : la vente du bien et le partage du prix, le rachat de la part d'un héritier par un autre (soulte), ou la conservation du bien en indivision.

Faut-il obligatoirement un contrat de mariage ?

Non, le contrat de mariage n'est pas obligatoire. Sans contrat, vous êtes automatiquement soumis au régime légal de la communauté réduite aux acquêts. Un contrat peut cependant s'avérer très utile selon votre situation professionnelle ou familiale.

Le PACS protège-t-il mon partenaire en cas de décès ?

Pas automatiquement. Contrairement au mariage, le PACS ne crée pas de droits successoraux. Si vous souhaitez protéger votre partenaire pacsé en cas de décès, il est indispensable de rédiger un testament en sa faveur.

À partir de quel âge peut-on faire une donation à ses enfants ?

Il n'y a pas d'âge minimum pour recevoir une donation. Le donateur doit être majeur et sain d'esprit. L'abattement de 100 000 € par enfant est renouvelable tous les 15 ans.

Combien coûte un contrat de mariage chez le notaire ?

Les émoluments du notaire pour un contrat de mariage sont réglementés par l'État. Comptez en général entre 200 € et 500 € selon la complexité du contrat.

Quelle est la différence entre un notaire et un conseiller en gestion de patrimoine ?

Le conseiller en gestion de patrimoine conseille sur les placements financiers. Le notaire intervient sur la dimension juridique et fiscale du patrimoine : structuration, transmission, rédaction des actes. Les deux sont complémentaires.

À quel moment faut-il commencer à penser à la transmission de son patrimoine ?

Le plus tôt possible. Les abattements fiscaux sur les donations sont renouvelables tous les 15 ans. Idéalement, une première réflexion patrimoniale s'engage dès 45-50 ans, mais il n'est jamais trop tard pour optimiser.

Faut-il créer une SCI pour détenir un bien immobilier locatif ?

Pas nécessairement. La SCI est particulièrement intéressante pour détenir un bien à plusieurs ou faciliter la transmission à ses enfants. Pour un seul bien locatif détenu seul, l'investissement en direct peut être plus simple.

Qu'est-ce que le Pacte Dutreil ?

Le Pacte Dutreil est un dispositif fiscal qui permet de réduire de 75 % la base taxable lors de la transmission d'une entreprise à titre gratuit. Il s'adresse aux chefs d'entreprise qui souhaitent transmettre leur société à leurs enfants avec une fiscalité allégée.

Ai-je besoin d'un notaire pour créer ma société ?

Pas obligatoirement pour toutes les formes de sociétés. Le notaire est indispensable dès qu'un apport immobilier est réalisé à la société, ou lorsque vous souhaitez bénéficier d'une sécurité juridique maximale pour vos statuts et pactes d'associés.

Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?

Le bail commercial est destiné aux activités commerciales, conclu pour 9 ans minimum avec des droits protecteurs forts. Le bail professionnel est destiné aux professions libérales, conclu pour 6 ans minimum avec plus de souplesse.

Comment fonctionne le séquestre du prix lors d'une cession de fonds de commerce ?

Le prix de vente est bloqué pendant 3 mois pour permettre aux créanciers du vendeur de faire valoir leurs droits. Le notaire assure ce séquestre et libère les fonds une fois le délai écoulé et les oppositions levées.

Puis-je transmettre mon entreprise à mes enfants sans payer de droits de succession ?

Le Pacte Dutreil permet de réduire de 75 % la base taxable lors de la transmission d'une entreprise à titre gratuit. Combiné aux abattements classiques et à une donation progressive, il est possible de transmettre une entreprise avec une fiscalité très réduite.

Données personnelles - Maitre Houget & Maitre Boucard

Politique de protection des données personnelles Étude Houget & Boucard — Notaires à Nantes

Préambule

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Dernière mise à jour : mai 2026